如何才能打破“電梯刷卡”的僵局？
2017-10-28
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導讀：自從“電梯刷卡”系統普及開來之后，業主與物業不斷出現矛盾，就因為“刷卡收費”這個問提出現僵局。
鹿城區物業管理總公司海螺物業管理處負責人發動已繳納電梯集資費的業主，去勸說未繳集資費的業主，希望盡快籌到安裝第二部新電梯的費用。但截至昨天，仍近20戶的業主未繳集資費，“電梯刷卡”僵局一時無法破解。
該大樓未繳費的近20戶業主理由可能是以下幾種：一是認為繳納的金額太高；二是認為自己很少使用電梯，繳納那么多費用不劃算；三是稱自己現在不住在大樓內等。
在這種情況下，“電梯刷卡”僵局究竟該如何打破？業內人士提出三項建議：一是繼續勸說，說服未繳費業主；二是重新召開業主大會商討解決方案；三是通過法律手段解決。
有10多年物業管理經驗的鹿城區物業管理協會會長王路建建議，如果“情感攻勢”無法讓未繳費的業主認識到更換電梯是業主自己應盡的義務，且業主對繳納金額存有異議，可要求重新召開業主大會（海螺大樓有78戶住戶，而原來參加業主討論會的僅20多戶，不符合規定。《物業管理條例》規定，業主大會做出專項維修資金使用和續籌方案的決定，必須經物業管理區域內全體業主所持投票權2／3以上通過）。
“只有使籌資的金額設定更有依據、更為合理，才更容易使全體業主接受。”溫州市物業維修資金管理中心主任嚴金玲建議，在催繳電梯集資費的過程中，海螺物業管理處應該通過實際調查得出分攤金額的計算依據。嚴金玲透露，目前，該中心正在起草我市續籌物業維修資金的實施細則，方案通過后將使續籌工作更有規可依。她認為今后要防止再出現類似的事件，物業管理處還應提高管理水平，業主委員會也應努力提高自治能力。
小編認為物業與業主出現矛盾，應該積極的互相理解，解決矛盾，而不是讓矛盾再次升級，僵局久久不破，對誰都不好。
閱讀推薦：電梯刷卡有什么優勢和好處？
導讀：自從“電梯刷卡”系統普及開來之后，業主與物業不斷出現矛盾，就因為“刷卡收費”這個問提出現僵局。
鹿城區物業管理總公司海螺物業管理處負責人發動已繳納電梯集資費的業主，去勸說未繳集資費的業主，希望盡快籌到安裝第二部新電梯的費用。但截至昨天，仍近20戶的業主未繳集資費，“電梯刷卡”僵局一時無法破解。
該大樓未繳費的近20戶業主理由可能是以下幾種：一是認為繳納的金額太高；二是認為自己很少使用電梯，繳納那么多費用不劃算；三是稱自己現在不住在大樓內等。
在這種情況下，“電梯刷卡”僵局究竟該如何打破？業內人士提出三項建議：一是繼續勸說，說服未繳費業主；二是重新召開業主大會商討解決方案；三是通過法律手段解決。
有10多年物業管理經驗的鹿城區物業管理協會會長王路建建議，如果“情感攻勢”無法讓未繳費的業主認識到更換電梯是業主自己應盡的義務，且業主對繳納金額存有異議，可要求重新召開業主大會（海螺大樓有78戶住戶，而原來參加業主討論會的僅20多戶，不符合規定。《物業管理條例》規定，業主大會做出專項維修資金使用和續籌方案的決定，必須經物業管理區域內全體業主所持投票權2／3以上通過）。
“只有使籌資的金額設定更有依據、更為合理，才更容易使全體業主接受。”溫州市物業維修資金管理中心主任嚴金玲建議，在催繳電梯集資費的過程中，海螺物業管理處應該通過實際調查得出分攤金額的計算依據。嚴金玲透露，目前，該中心正在起草我市續籌物業維修資金的實施細則，方案通過后將使續籌工作更有規可依。她認為今后要防止再出現類似的事件，物業管理處還應提高管理水平，業主委員會也應努力提高自治能力。
小編認為物業與業主出現矛盾，應該積極的互相理解，解決矛盾，而不是讓矛盾再次升級，僵局久久不破，對誰都不好。
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