小區(qū)乘客電梯一次收費(fèi)一毛五合理嗎？
2018-11-30
您的小區(qū)乘客電梯要收費(fèi)嗎？近日媒體報(bào)道，上海市寶山區(qū)有8個(gè)小區(qū)實(shí)行“乘客電梯刷卡上下樓”的規(guī)定，不僅刷卡，每次乘坐電梯還要支付0.15元的費(fèi)用，對(duì)此小區(qū)里的居民是褒貶不一——有人認(rèn)為保障了安全，也有人質(zhì)疑重復(fù)收費(fèi)。小編也是第一次聽(tīng)說(shuō)，在自家小區(qū)乘坐電梯要收費(fèi)。都知道坐公交地鐵得按次付費(fèi)用，坐個(gè)電梯還得按次刷卡收費(fèi)，確實(shí)罕見(jiàn)。那么“乘客電梯收費(fèi)”能不能有？屬于合法收費(fèi)嗎？
小區(qū)的乘客電梯按次收費(fèi)，有利也有弊。弊：明明業(yè)主已經(jīng)交了物業(yè)費(fèi)了，物業(yè)費(fèi)里已經(jīng)包含了小區(qū)內(nèi)設(shè)備維護(hù)管理費(fèi)用，當(dāng)然也包括乘客電梯了，這屬于重復(fù)收費(fèi)；利：坐電梯實(shí)行刷卡制度，每個(gè)住戶(hù)辦理一張電梯卡，每乘坐一次收費(fèi)0.15元，這費(fèi)用其實(shí)也不高，一毛五，現(xiàn)在連一顆糖都買(mǎi)不到，也不是負(fù)擔(dān)不起，辦理了電梯卡，外來(lái)人員不好進(jìn)電梯，從安全方面考慮，能起到一定防范作用。講到這里，小編有問(wèn)題了，那要是回家剛好碰到幾個(gè)人同時(shí)上電梯，刷誰(shuí)的卡？“都別跟我爭(zhēng)了，這次我請(qǐng)了！”開(kāi)個(gè)玩笑，小區(qū)的乘客電梯刷卡收費(fèi)，是否合法合理呢？
如果小區(qū)并沒(méi)有在《物業(yè)管理合同》上寫(xiě)清楚乘客電梯使用是單獨(dú)計(jì)價(jià)的，物業(yè)采取這種方式收費(fèi)，就會(huì)有重復(fù)收費(fèi)的嫌疑。合法的電梯計(jì)次收費(fèi)是需要業(yè)主大會(huì)同意或物價(jià)局審核通過(guò)的。
《物權(quán)法》第七十六條下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定：
一、制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；
二、制定和修改建筑物及其附屬設(shè)施的管理規(guī)約；
三、選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員；
四、選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人；
五、籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金；
六、改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施；
七、有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)。
決定前款第五項(xiàng)和第六項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。決定前款其他事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意。
