小區(qū)乘客電梯一次收費一毛五合理嗎？
2018-11-30
您的小區(qū)乘客電梯要收費嗎？近日媒體報道，上海市寶山區(qū)有8個小區(qū)實行“乘客電梯刷卡上下樓”的規(guī)定，不僅刷卡，每次乘坐電梯還要支付0.15元的費用，對此小區(qū)里的居民是褒貶不一——有人認(rèn)為保障了安全，也有人質(zhì)疑重復(fù)收費。小編也是第一次聽說，在自家小區(qū)乘坐電梯要收費。都知道坐公交地鐵得按次付費用，坐個電梯還得按次刷卡收費，確實罕見。那么“乘客電梯收費”能不能有？屬于合法收費嗎？
小區(qū)的乘客電梯按次收費，有利也有弊。弊：明明業(yè)主已經(jīng)交了物業(yè)費了，物業(yè)費里已經(jīng)包含了小區(qū)內(nèi)設(shè)備維護管理費用，當(dāng)然也包括乘客電梯了，這屬于重復(fù)收費；利：坐電梯實行刷卡制度，每個住戶辦理一張電梯卡，每乘坐一次收費0.15元，這費用其實也不高，一毛五，現(xiàn)在連一顆糖都買不到，也不是負(fù)擔(dān)不起，辦理了電梯卡，外來人員不好進電梯，從安全方面考慮，能起到一定防范作用。講到這里，小編有問題了，那要是回家剛好碰到幾個人同時上電梯，刷誰的卡？“都別跟我爭了，這次我請了！”開個玩笑，小區(qū)的乘客電梯刷卡收費，是否合法合理呢？
如果小區(qū)并沒有在《物業(yè)管理合同》上寫清楚乘客電梯使用是單獨計價的，物業(yè)采取這種方式收費，就會有重復(fù)收費的嫌疑。合法的電梯計次收費是需要業(yè)主大會同意或物價局審核通過的。
《物權(quán)法》第七十六條下列事項由業(yè)主共同決定：
一、制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則；
二、制定和修改建筑物及其附屬設(shè)施的管理規(guī)約；
三、選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員；
四、選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人；
五、籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金；
六、改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施；
七、有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項。
決定前款第五項和第六項規(guī)定的事項，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。決定前款其他事項，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。
