電梯加裝IC卡系統(tǒng)需要業(yè)主同意嗎？
2018-05-24
不少網(wǎng)友想了解，加裝電梯IC卡都有什么規(guī)定，電梯加裝刷卡系統(tǒng)需要業(yè)主同意嗎？
電梯屬于住宅附屬設(shè)施，對其的改建應(yīng)當(dāng)按照《物權(quán)法》的規(guī)定征求業(yè)主意見，并經(jīng)規(guī)定數(shù)量的業(yè)主同意。
(一)業(yè)主管理規(guī)約中明確采用電梯卡模式管理電梯；
(二)未制定業(yè)主管理規(guī)約的，臨時管理規(guī)約或者商品房買賣合同中明確采用電梯卡模式管理電梯；
(三)未明確采用電梯卡模式管理的在用電梯安裝電梯卡，應(yīng)當(dāng)征求業(yè)主意見，并經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。
加裝電梯卡屬于電梯改造施工，必須由原制造單位委托的改造單位按照安全技術(shù)規(guī)范的規(guī)定進行施工，施工過程由檢驗機構(gòu)進行監(jiān)督檢驗，確保電梯的安全性。
