加裝電梯IC刷卡系統(tǒng)，是涉及電梯安全?還是涉及
2018-04-16
近些年來，隨著居民高層建筑越來越多，電梯的正常運(yùn)行關(guān)系著居民的人身安全，電梯加裝IC卡梯控產(chǎn)生的爭議也越來越多。正面觀點(diǎn)認(rèn)為，加裝電梯IC卡，可有效減少電梯運(yùn)行頻次，對提高電梯及部件的壽命和節(jié)約能源都有益處。而反對意見認(rèn)為，加裝智能IC卡破壞了電梯本身的功能，增加了不安全因素，更有甚者認(rèn)為物業(yè)安裝IC卡，名義上是為業(yè)主安全考慮，實(shí)際上變成物業(yè)強(qiáng)制業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)和強(qiáng)制物業(yè)費(fèi)漲價(jià)的工具。
對于居民關(guān)注的電梯究竟是否可以加裝IC卡梯控的疑問，在我國《物權(quán)法》及《物業(yè)管理?xiàng)l例》中可以找到相關(guān)的依據(jù)。根據(jù)《物權(quán)法》第76條及《物業(yè)管理?xiàng)l例》第11條、第12條的規(guī)定，改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主的同意。征求相關(guān)職能部門意見認(rèn)為，對于在用住宅電梯加裝IC卡，應(yīng)在街道、社區(qū)監(jiān)督指導(dǎo)下，征求業(yè)主意見，并經(jīng)上述規(guī)定數(shù)量的業(yè)主同意。因此說，是否可以加裝IC卡并不屬于電梯安全問題，而應(yīng)當(dāng)屬于物業(yè)管理問題。而具體到IC卡梯控的安裝，重點(diǎn)是確保三個(gè)環(huán)節(jié)到位，一是讀卡器必須符合規(guī)定要求并經(jīng)過型式試驗(yàn)；二是安裝單位需取得電梯改造許可，加裝IC卡讀卡器時(shí)按照安全技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求施工；三是電梯檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督檢驗(yàn)合格。
現(xiàn)階段電梯加裝IC卡梯控正呈現(xiàn)逐步普遍化的趨勢，居民關(guān)注度也比較高。電梯安全涉及民生，作為電梯安全監(jiān)管的職責(zé)部門，質(zhì)監(jiān)（市場監(jiān)管）部門責(zé)無旁貸。一方面，要加大電梯監(jiān)督檢查力度，嚴(yán)厲打擊電梯安裝、改造、維修過程中的違法違規(guī)行為，杜絕安全隱患；另一方面，更要進(jìn)一步落實(shí)電梯使用單位的安全主體責(zé)任，規(guī)范電梯維保單位的工作程序，確保電梯安全運(yùn)行，保障人民群眾的生命和財(cái)產(chǎn)安全。
