電梯刷卡為什么能使物業收費變被動為主動？
2017-10-28
電梯刷卡系統為什么成為物業小幫手？電梯刷卡為什么能使物業收費變被動為主動？
1、如何切換至管理類功能：可以在不通知住戶或持卡人的情況下，物業管理部門可隨時通過“物業管理卡”對需要屏蔽的IC卡進行廢除或取消其乘梯權利。
比如：日常的水費、電費可以去銀行交納，然而衛生費和電梯使用費用收繳則比較困難。住在一樓的業主如果不交納電梯使用費用，那么系統就可以屏蔽他進入電梯;住在八樓業主的如果不交納電梯使用費，那么我們就可以限制他使用電梯;住在十樓的業主如果不交納電梯使用費，他想順便和別人一起上去，但是別人刷卡進去，他不知道人家到達幾層，也不能達到上樓的目的(因為物業公司在發卡前有樓層設定)。迫使其主動到物業公司進行協商解決，如果確實有其他爭議的，物業公司完全可以要求欠費業主先行將電梯費用交納或結清，并暫時開放電梯使用權限，再約時協商解決其它事宜。對即欠費又找不見人的業主，效果更為明顯。
2、如何切換至儲值收費功能：可以先充值后使用，公平合理，更能達到最佳的管理效果。
通過向卡內充值，實現先交費后使用電梯，并在刷卡的同時扣除相應的單次乘梯費(類似公交車IC卡)，充分體現多用多出錢，少用少出錢，不用不出錢。在體現人性化服務的同時，可減少電梯費用爭議，并提高收費率(但在實際操作中應注意收取固定的基礎使用費、保養費、年檢費等費用)。
A、按時間限制方式：
本系統有類似于公交IC卡功能，對住戶使用電梯實行刷卡收費。發給用戶的每張IC卡，都有相應的使用權限和金額，由物業公司對IC卡進行統一設置，住戶持有效的IC卡，在有效的時間內可以使用IC卡到達自己的樓層，或其他共用樓層。如：一個住在三樓的用戶，管理中心規定每月應交30元費用，該用戶于1月1日交給物業公司90元，則物業公司可將該用戶所用的IC卡設為1月1日到4月1日為有效卡，則該用戶到4月2日如果未到物業公司去交納4月(即第4個月)的費用，則該張卡將自動轉為無效，如果該用戶繼續到物業公司去交納30元該項費用，物業公司將通過IC卡使用延期，將該卡的有效使用期限延長至5月1日。
B、按扣費限制方式：
物業公司也可進行分層分次收費管理。比如：一樓收費標準為0.3元/次，每增加一層加收0.1元/次，那么二樓為0.4元/次，三樓0.5元/次，依次類推，用戶每使用一次電梯按規定收費標準進行刷卡收費，當卡內余額不足未進行充值時，該卡無效。物業公司還可以根據自己的具體情況，對不同的樓層住戶采用不同收費標準，由發卡中心根據自己公司的標準對住戶進行收費和權限設置。
C、按扣次限制方式：
物業公司可以根據當地住戶的特點設定用戶用電梯的次數，實行扣次使用電梯管理。比如：使用電梯一次，則次數減一次。如：設定用戶一個月使用電梯300次，則300次用完了就要去管理中心續次數才可以使用，這樣也可以實現多用多收費少用少收費，不用不收費的功能。物業公司可以根據當地的具體情況來設置一個月的平均使用電梯次數。
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