你贊成小區(qū)安裝刷卡電梯來提高安全性嗎？
2017-10-28
現(xiàn)今很多的小區(qū)都已經(jīng)安裝了門禁系統(tǒng)，大大提高了小區(qū)的安全性，但是很多小區(qū)的門禁還是存在著管理漏洞，于是便有人提出了安裝小區(qū)第二道防線，刷卡電梯梯控系統(tǒng)。
近日，江蘇省常熟市世茂二期物業(yè)公司張貼“高層電梯要安裝門禁卡”的一紙通知在業(yè)主中引起不小波瀾。
1.提升檔次，安全性更高
“有些業(yè)主擔心門禁會與物業(yè)費捆綁，其實物業(yè)費總歸是要繳的，只是心里不舒服吧。”市民謝先生也表達了自己的看法，他認為小區(qū)物業(yè)管理盡管還有提升的空間，可單說刷卡電梯這項措施，他還是認可的，“畢竟能夠控制乘坐電梯的人員，省得人雜是非多。”
“我認為這是小區(qū)物業(yè)替業(yè)主辦的一件實事，既能維護小區(qū)安全，又能提升整體的檔次，我是挺支持的。”世茂二期業(yè)主韓先生表示，小區(qū)高層電梯安裝門禁卡的通知，是兩個月前在小區(qū)qq群里知道的，家人對這項改造也都持肯定態(tài)度。
市民戴先生表示，剛開始知道電梯門禁的刷卡裝置安裝在電梯外，從樓梯爬上二層便可以乘坐電梯，這對于防范外來人員還是起不到作用，所以包括他周圍的很多鄰居都極力反對。后來經(jīng)過反映，物業(yè)考慮把刷卡裝置改裝到電梯內，他認為還是具有可行性的。同時，他也對物業(yè)提出了自己的建議：“希望改造小區(qū)的決定符合規(guī)定，按程序走，此外，即使安裝了電梯門禁，小區(qū)的安保工作依舊不能懈怠。”
2.安全同時，資源損耗更小
“設置電梯門禁卡還可以減少能耗和使用頻率。”世茂二期業(yè)委會主任施建忠說，據(jù)統(tǒng)計，高層電梯使用過程中，運行一次就需要兩度電。特別在暑期，有些孩子會按著玩，一層層都按下按鍵，夏季又是用電高峰，由于一些多余的操作，對節(jié)能方面有很大的影響。按照一天減少5次運行、小區(qū)共46部電梯計算，每天可以節(jié)省400多度電。此外電梯刷卡還能提高電梯的使用壽命，減少它的損壞率，這也是物業(yè)對全體業(yè)主負責的表現(xiàn)。
施建忠認為，當初業(yè)委會考慮電梯安裝門禁是為小區(qū)的安全和節(jié)能著想。如今，分發(fā)小廣告、胡亂張貼、收撿垃圾等騷擾業(yè)主正常生活的行為時有發(fā)生，甚至有業(yè)主門口的鞋子丟失等情況，這些外來人員隨時可以進出大樓，甚至到業(yè)主家門口活動，在安全方面存在很大隱患。同時，物業(yè)多次看到在沒有大人看護的情況下，孩子隨意進出電梯玩耍，這樣既不安全，對電梯的損耗也較大。“我們去年聘請了常熟藍星物業(yè)對小區(qū)進行管理，綜合多方考慮，最終我們借鑒酒店式公寓的管理模式，提出了電梯刷門禁卡的建議。”施建忠說。
3.物業(yè)承擔所有費用
“小區(qū)業(yè)主反映最大的問題是不方便，但是想對小區(qū)有更高的要求，為了安全犧牲一點方便，我覺得也是可以理解的。”施建忠表示，如小區(qū)業(yè)主反映的下樓帶卡不方便問題，其實只是習慣問題。業(yè)主平時出門一般都要帶上鑰匙，鑰匙扣上再掛張門禁卡，地下車庫、大廳門禁、電梯門禁一卡多用，其實也是很方便的。“至于提到親朋好友來訪需要下樓接送，他們難得到你家里來，作為主人下樓接送也未嘗不可，也體現(xiàn)了中國人熱情好客的優(yōu)良傳統(tǒng)。”
針對業(yè)主擔心門禁卡和物業(yè)費掛鉤的問題，常熟藍星物業(yè)項目經(jīng)理張偉說：“物業(yè)貼過公告，這筆改造資金的來源全部由物業(yè)承擔，不會動用小區(qū)所有業(yè)主的維修基金。世茂二期物業(yè)服務費收繳率在常熟小區(qū)收繳率中趨于前列，物業(yè)是不需要采取任何措施捆綁物業(yè)費的。至于設定門禁卡有效期，也是考慮到卡片丟失的安全管理，同時，群租辦卡時也便于監(jiān)控和管理。”對于業(yè)主們關心的卡費問題，張偉表示，只要持有市民卡，都可以進行免費開通。
目前，小區(qū)23個單元大樓中已有21個單元的業(yè)主簽字同意。接下來，小區(qū)業(yè)委會將積極與剩余2個單元的業(yè)主進行溝通，并根據(jù)上級部門的要求把準備的資料和電梯使用情況都遞交到房管處和質監(jiān)局。“如果取得了絕大多數(shù)業(yè)主的支持，那么就實行電梯刷卡這個項目。”施建忠說。
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