你贊成小區安裝刷卡電梯來提高安全性嗎？
2017-10-28
現今很多的小區都已經安裝了門禁系統，大大提高了小區的安全性，但是很多小區的門禁還是存在著管理漏洞，于是便有人提出了安裝小區第二道防線，刷卡電梯梯控系統。
近日，江蘇省常熟市世茂二期物業公司張貼“高層電梯要安裝門禁卡”的一紙通知在業主中引起不小波瀾。
1.提升檔次，安全性更高
“有些業主擔心門禁會與物業費捆綁，其實物業費總歸是要繳的，只是心里不舒服吧。”市民謝先生也表達了自己的看法，他認為小區物業管理盡管還有提升的空間，可單說刷卡電梯這項措施，他還是認可的，“畢竟能夠控制乘坐電梯的人員，省得人雜是非多。”
“我認為這是小區物業替業主辦的一件實事，既能維護小區安全，又能提升整體的檔次，我是挺支持的。”世茂二期業主韓先生表示，小區高層電梯安裝門禁卡的通知，是兩個月前在小區qq群里知道的，家人對這項改造也都持肯定態度。
市民戴先生表示，剛開始知道電梯門禁的刷卡裝置安裝在電梯外，從樓梯爬上二層便可以乘坐電梯，這對于防范外來人員還是起不到作用，所以包括他周圍的很多鄰居都極力反對。后來經過反映，物業考慮把刷卡裝置改裝到電梯內，他認為還是具有可行性的。同時，他也對物業提出了自己的建議：“希望改造小區的決定符合規定，按程序走，此外，即使安裝了電梯門禁，小區的安保工作依舊不能懈怠。”
2.安全同時，資源損耗更小
“設置電梯門禁卡還可以減少能耗和使用頻率。”世茂二期業委會主任施建忠說，據統計，高層電梯使用過程中，運行一次就需要兩度電。特別在暑期，有些孩子會按著玩，一層層都按下按鍵，夏季又是用電高峰，由于一些多余的操作，對節能方面有很大的影響。按照一天減少5次運行、小區共46部電梯計算，每天可以節省400多度電。此外電梯刷卡還能提高電梯的使用壽命，減少它的損壞率，這也是物業對全體業主負責的表現。
施建忠認為，當初業委會考慮電梯安裝門禁是為小區的安全和節能著想。如今，分發小廣告、胡亂張貼、收撿垃圾等騷擾業主正常生活的行為時有發生，甚至有業主門口的鞋子丟失等情況，這些外來人員隨時可以進出大樓，甚至到業主家門口活動，在安全方面存在很大隱患。同時，物業多次看到在沒有大人看護的情況下，孩子隨意進出電梯玩耍，這樣既不安全，對電梯的損耗也較大。“我們去年聘請了常熟藍星物業對小區進行管理，綜合多方考慮，最終我們借鑒酒店式公寓的管理模式，提出了電梯刷門禁卡的建議。”施建忠說。
3.物業承擔所有費用
“小區業主反映最大的問題是不方便，但是想對小區有更高的要求，為了安全犧牲一點方便，我覺得也是可以理解的。”施建忠表示，如小區業主反映的下樓帶卡不方便問題，其實只是習慣問題。業主平時出門一般都要帶上鑰匙，鑰匙扣上再掛張門禁卡，地下車庫、大廳門禁、電梯門禁一卡多用，其實也是很方便的。“至于提到親朋好友來訪需要下樓接送，他們難得到你家里來，作為主人下樓接送也未嘗不可，也體現了中國人熱情好客的優良傳統。”
針對業主擔心門禁卡和物業費掛鉤的問題，常熟藍星物業項目經理張偉說：“物業貼過公告，這筆改造資金的來源全部由物業承擔，不會動用小區所有業主的維修基金。世茂二期物業服務費收繳率在常熟小區收繳率中趨于前列，物業是不需要采取任何措施捆綁物業費的。至于設定門禁卡有效期，也是考慮到卡片丟失的安全管理，同時，群租辦卡時也便于監控和管理。”對于業主們關心的卡費問題，張偉表示，只要持有市民卡，都可以進行免費開通。
目前，小區23個單元大樓中已有21個單元的業主簽字同意。接下來，小區業委會將積極與剩余2個單元的業主進行溝通，并根據上級部門的要求把準備的資料和電梯使用情況都遞交到房管處和質監局。“如果取得了絕大多數業主的支持，那么就實行電梯刷卡這個項目。”施建忠說。
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